1986〜1996年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
千葉県
42.9万円/㎡
前年比+6.9%
船橋市
39.0万円/㎡
前年比+17.8%
コスモ津田沼グレイスシティ
千葉県船橋市飯山満町二丁目
東葉高速鉄道 / 飯山満駅 徒歩15分
1991年築 / 8階建 / 137戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,542万円
36.3万円/㎡
1,643
2,242
2,841
3,440
AI査定結果
推定相場価格
2,542万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜2,841万円
32.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月3日
コスモ津田沼グレイスシティ
2,280万円（32.6万円/㎡）/ 2階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は25.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,280万円 | 32.6万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 1,880万円 | 20.0万円 | 1階 | 94.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 1,980万円 | 21.0万円 | 1階 | 94.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 1,890万円 | 23.7万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/04 | 2,290万円 | 28.8万円 | 2階 | 79.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 2,180万円 | 23.2万円 | 1階 | 94.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,280万円 | 24.2万円 | 1階 | 94.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,080万円 | 26.1万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 2,180万円 | 27.3万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,380万円 | 25.3万円 | 1階 | 94.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 23.8万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 1,788万円 | 23.8万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,988万円 | 26.5万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,888万円 | 25.2万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,590万円 | 28.7万円 | 8階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,088万円 | 27.8万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,280万円 | 27.5万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 2,188万円 | 29.2万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,590万円 | 28.8万円 | 8階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 2,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 2,080万円 | 21.6万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,288万円 | 30.5万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,488万円 | 33.2万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 2,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 83㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/16 | 2,280万円 | 23.7万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,780万円 | 19.8万円 | 8階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,380万円 | 24.8万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,580万円 | 16.4万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 1,680万円 | 17.5万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | コスモ津田沼グレイスシティ 船橋市飯山満町二丁目 | 飯山満駅15分 | 2,280万円 | 32.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 137戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ライオンズガーデン薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅8分 | 2,300万円 | 33.4万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2026/04/16 | ペアタウン船橋B棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 2,350万円 | 32.3万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 106戸 | RC |
| 2026/04/22 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2024/04/13 | エステ・シティ船橋三番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,199万円 | 30.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、船橋市では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は船橋市の平均と比較して16.4%割安です。